Merveille Immo vous propose à la vente cette maison 2 façades idéalement située à Manage, dans un quartier calme et proche des écoles, commerces, transports en commun et grands axes.

Offrant de beaux volumes, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement. Habitable immédiatement, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Composition :
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux (salon/salle à manger), cuisine, salle de douche avec WC.
• 1er étage : trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau.
• Grenier non aménageable en l'état.
• Cave.
• Jardin et garage.

Ses atouts :
✔ Quartier calme et proche de toutes les commodités
✔ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
✔ 3 chambres + espace dressing ou bureau
✔ Jardin et garage
✔ Idéale pour une première acquisition ou un investissement
✔ Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 3 % (sous réserve des conditions en vigueur)

Informations complémentaires :
• Bien actuellement occupé par des locataires
• Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir
• Toiture à rénover
• Électricité non conforme
• PEB : E
• Revenu cadastral : 951 €
• Faire offre à partir de 154.000 €
Les photographies ont fait l'objet d'une retouche afin de mieux mettre en valeur les volumes et le potentiel du bien. Celui-ci étant actuellement occupé et encombré, certains éléments ont été atténués à titre illustratif. Une visite permettra d'apprécier pleinement ses possibilités.

Le propriétaire se réserve le droit d'accepter l'offre de son choix.
Une belle opportunité pour les amateurs de biens à personnaliser, offrant de beaux espaces de vie et un réel potentiel !
Merveille Immo
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